主题：【房产知识】桐城市2015年度1-4月份商品房市场数据简报

一、商品房市场供给和销售情况

2015年1-4月份，全市共批准预售商品房面积43.01万平方米，同比减少了6.07％（其中批准预售商品住房3260套，面积34.21万平方米，同比减少10.56％）。2015年1-4月份全市商品房实际销售合同备案面积30.16万平方米，同比减少16.69％；合同销售金额11.90亿元，同比下降20.14％；（其中商品住房销售合同备案2388套，面积26.62万平方米，同比减少15.55％；合同销售金额9.93亿元，同比下降19.25％）；

2015年4月末，全市新建商品房可售面积为198.21万平方米，同比增长42.04％；其中住房可售计12257套，面积138.02万平方米，同比增长40.20％。

二、商品住房销售结构情况

（一）商品住房备案价格段结构情况

2015年1-4月份，我市销售的新建商品住房中，价格在2000元/平方米以下的，成交面积为1.51万平方米，占总成交量的5.66％；价格在2000～3000元/平方米的，成交面积为4.40万平方米，占总成交量的16.54％；价格在3000～4000元/平方米的，成交面积为8.64万平方米，占总成交量的32.44％；价格在4000～5000元/平方米的，成交面积为10.37万平方米，占总成交量的38.95％；价格在5000～6000元/平方米的，成交面积为1.54万平方米，占总成交量的5.79％；价格在6000元/平方米以上的成交面积为0.16万平方米，占总成交量的0.62％。

从以上数据来看，我市目前的商品住房价格主要集中在3000～5000元/平方米的价格区段上，所占比例为71.39％，是目前市场的主导消费价格。

二、商品住房销售结构情况

（一）商品住房备案价格段结构情况

2015年1-4月份，我市销售的新建商品住房中，价格在2000元/平方米以下的，成交面积为1.51万平方米，占总成交量的5.66％；价格在2000～3000元/平方米的，成交面积为4.40万平方米，占总成交量的16.54％；价格在3000～4000元/平方米的，成交面积为8.64万平方米，占总成交量的32.44％；价格在4000～5000元/平方米的，成交面积为10.37万平方米，占总成交量的38.95％；价格在5000～6000元/平方米的，成交面积为1.54万平方米，占总成交量的5.79％；价格在6000元/平方米以上的成交面积为0.16万平方米，占总成交量的0.62％。

从以上数据来看，我市目前的商品住房价格主要集中在3000～5000元/平方米的价格区段上，所占比例为71.39％，是目前市场的主导消费价格。

（二）商品住房面积段结构情况

2015年1-4月份，60平方米以下户型的成交量为0.000万平方米，占总成交量的0.00％；60～80平方米户型的成交量为0.275万平方米，占总成交量的1.03％；80～90平方米户型的成交量为1.724万平方米，占总成交量的6.48％；90～100平方米户型的成交量为3.283万平方米，占总成交量的12.33％；100～120平方米户型的成交量为13.634万平方米，占总成交量的51.21％；120～144平方米户型的成交量为6.154万平方米，占总成交量的23.11％；144～180平方米户型的成交量为0.665万平方米，占总成交量的2.50％；180平方米以上户型的成交量为0.889万平方米，占总成交量的3.34％。

从以上分析数据来看，2015年1-4月份我市商品住房的热销户型以100～120平方米面积户型为主，占总成交量的51.21％，商品住房户型结构以适用型占市场的主要份额。

三、商品房价格情况

2015年1-4月份，我市商品房合同备案平均价格为3946.73元/平方米，同比下降4.14％，其中商品住房合同备案平均价格为3728.93元/平方米，同比下降4.38％。

说明:上述商品房市场数据是以桐城市商品房网上合同登记备案系统数据处理得出，由于价格受成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供参考。

商品房轮的到我等去买吗

我市目前的商品住房价格主要集中在3000～5000元/平方米的价格区段上，所占比例为71.39％，是目前市场的主导消费价格。

100-120平米的户型占绝大多数，三居室才是主流的需求啊